Tại sao công trình cao tầng nên sử dụng kính chống cháy? – 2026

Sự bùng nổ của quá trình đô thị hóa đã kéo theo sự xuất hiện dày đặc của các tòa chung cư cao tầng, tổ hợp trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và cao ốc văn phòng hạng A. Trong xu thế kiến trúc hiện đại, vật liệu kính luôn được ưu tiên tối đa nhằm mở rộng tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên và kiến tạo diện mạo sang trọng cho tòa nhà. Tuy nhiên, đi kèm với không gian mở và mật độ cư dân, nhân sự tập trung đông đúc là bài toán sống còn về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đó cũng là lý do tại sao công trình cao tầng bắt buộc phải sử dụng kính chống cháy thay vì các loại kính xây dựng thông thường tại những khu vực trọng yếu.

Kính chống cháy

Vậy dưới góc độ kỹ thuật xây dựng và pháp lý hiện hành, kính chống cháy đóng vai trò quyết định như thế nào trong việc bảo vệ sinh mạng con người lẫn tài sản khi xảy ra hỏa hoạn? Cấu tạo của dòng kính dán an toàn chống cháy có gì đặc biệt và quy trình thi công kính chống cháy cần tuân thủ những tiêu chuẩn khắt khe nào để được cơ quan chức năng nghiệm thu PCCC? Hãy cùng SGEC – Kính Thâm Quảng Việt Nam phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Giải đáp: Tại sao công trình cao tầng bắt buộc phải sử dụng kính chống cháy?

Đối với các tòa nhà cao tầng (từ 9 tầng hoặc có chiều cao PCCC từ 25m trở lên), công tác cứu hộ cứu nạn khi xảy ra cháy nổ phức tạp hơn gấp nhiều lần so với nhà thấp tầng. Việc lắp đặt kính chống cháy không còn là lựa chọn mang tính khuyến khích mà đã trở thành điều kiện tiên quyết vì 3 lý do cốt lõi sau đây:

1.1. Yêu cầu pháp lý bắt buộc theo Quy chuẩn QCVN 06/BXD để nghiệm thu PCCC

Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD) do Bộ Xây dựng ban hành, mọi công trình cao tầng, công trình công cộng tập trung đông người đều phải thiết lập các khoang ngăn cháy, hành lang thoát nạn và buồng thang bộ chống khói đạt giới hạn chịu lửa theo quy định (EI30, EI60, EI90 hoặc EI120). Nếu chủ đầu tư sử dụng vách kính hoặc cửa kính tại các vị trí ngăn cháy này nhưng không dùng kính chống cháy có giấy chứng nhận kiểm định hợp quy của Cục Cảnh sát PCCC & CNCH, công trình sẽ không thể hoàn tất thủ tục nghiệm thu PCCC để đưa vào vận hành, khai thác thương mại.

1.2. Sự bất lực của kính cường lực thông thường trước sốc nhiệt và “hiệu ứng ống khói”

Nhiều chủ đầu tư lầm tưởng rằng kính cường lực (Tempered Glass) dày 10mm – 12mm có độ cứng cơ học cao thì cũng có khả năng chịu lửa tốt. Trên thực tế, trong một vụ hỏa hoạn tại nhà cao tầng, nhiệt độ đám cháy có thể tăng vọt lên mức 800°C – 1.000°C chỉ sau 5 đến 10 phút đầu tiên.

Khi tiếp xúc với nguồn nhiệt cục bộ trên 250°C – 300°C, kính nổi thông thường và kính cường lực sẽ lập tức bị nứt vỡ nổ tung do sốc nhiệt (Thermal Shock) chỉ sau khoảng 3 – 6 phút. Nguy hiểm hơn, khi vách kính vỡ toạc tại các tòa nhà cao tầng, luồng gió tươi từ bên ngoài tràn vào sẽ cung cấp thêm oxy cho đám cháy bùng phát dữ dội, đồng thời kích hoạt “hiệu ứng ống khói” (Stack Effect) khiến khói độc (CO, HCN) và ngọn lửa lan nhanh theo phương thẳng đứng qua các giếng trời, cầu thang và mặt dựng lên các tầng trên. Ngược lại, kính chống cháy chuyên dụng được thiết kế để giữ nguyên kết cấu nguyên vẹn suốt từ 30 đến 120 phút ở nhiệt độ lên tới 1.000°C, cắt đứt hoàn toàn đường lan truyền của lửa và khói độc.

1.3. Bảo vệ “thời gian vàng” thoát hiểm và ngăn chặn bức xạ nhiệt gây bỏng

Trong các thảm họa cháy chung cư hay cao ốc văn phòng, hơn 80% thương vong bắt nguồn từ việc ngạt khói độc và bỏng bức xạ nhiệt trên đường chạy thoát thân chứ không phải do tiếp xúc trực tiếp với ngọn lửa. Nếu sử dụng các bức tường gạch hoặc bê tông đặc để ngăn cháy, không gian tòa nhà sẽ trở nên tối tăm, bí bách và cản trở tầm nhìn quan sát của lực lượng cứu hỏa. Giải pháp kính dán an toàn chống cháy giúp giải quyết triệt để mâu thuẫn này: vừa duy trì không gian mở sang trọng, xuyên sáng trong điều kiện bình thường, vừa biến thành “bức tường khiên cách nhiệt” khi có cháy, bảo vệ an toàn hành lang thoát hiểm để hàng ngàn người bên trong có đủ “thời gian vàng” (60 – 120 phút) di chuyển ra ngoài an toàn.

2. Phân loại kính chống cháy và ưu thế vượt trội của kính dán an toàn chống cháy (Hệ EI)

Để lựa chọn đúng vật liệu phù hợp với hồ sơ thiết kế thẩm duyệt PCCC, chủ đầu tư và nhà thầu cần phân biệt rõ các cấp độ kỹ thuật của kính chống cháy hiện hành trên thị trường.

2.1. Phân biệt tiêu chuẩn kính chống cháy hệ E, hệ EW và hệ EI

Trong tiêu chuẩn PCCC quốc tế và Việt Nam, giới hạn chịu lửa của kính được ký hiệu bằng các chữ cái E (Integrity – Tính toàn vẹn) và I (Insulation – Tính cách nhiệt) kèm theo số phút chịu lửa (15, 30, 45, 60, 90, 120, 180 phút):

• Kính chống cháy hệ E (E30, E60, E90, E120): Là dòng kính đơn lớp được tôi nhiệt đặc biệt hoặc kính Cesium Potassium. Khi có hỏa hoạn, kính hệ E giữ được tính toàn vẹn cơ học, không bị nổ vỡ, ngăn không cho ngọn lửa và khói độc xuyên qua trong thời gian quy định. Tuy nhiên, kính hệ E không có khả năng cách nhiệt; bức xạ nhiệt từ đám cháy vẫn truyền qua mặt kính bên kia (nhiệt độ bề mặt có thể lên tới 400°C – 600°C), dễ gây bỏng cho người đi ngang qua hoặc làm bốc cháy các vật dụng dễ bắt lửa (rèm cửa, giấy tờ, thảm) ở phía đối diện.

• Kính dán an toàn chống cháy hệ EI (EI30, EI60, EI90, EI120): Là dòng kính cao cấp nhất đáp ứng đồng thời cả hai tiêu chuẩn Toàn vẹn (E) và Cách nhiệt (I). Trong suốt thời gian chịu lửa định mức, tấm kính không chỉ ngăn chặn tuyệt đối lửa và khói độc mà còn giữ cho nhiệt độ bề mặt kính ở mặt không tiếp xúc với lửa luôn nằm trong ngưỡng an toàn (trung bình dưới 140°C), giúp con người có thể di chuyển sát vách kính trên hành lang thoát hiểm mà không bị bỏng nhiệt.

2.2. Cấu tạo và cơ chế phản ứng nhiệt thông minh của kính dán an toàn chống cháy

Sở dĩ kính dán an toàn chống cháy (còn gọi là kính chống cháy đa lớp bơm Gel hoặc kính ghép lớp Interlayer chống cháy) đạt được tiêu chuẩn EI khắt khe nhất là nhờ cấu tạo đa lớp tinh vi. Sản phẩm bao gồm từ 2 đến nhiều lớp phôi kính cường lực chất lượng cao ghép xen kẽ với các lớp keo/Gel chống cháy vô cơ trong suốt (Nano Silicon hoặc hợp chất trương nở Intumescent).

Cơ chế bảo vệ đa tầng của sản phẩm diễn ra hoàn toàn tự động khi có sự cố:

1. Khi nhiệt độ vượt ngưỡng 120°C: Lớp phôi kính đầu tiên tiếp xúc trực tiếp với ngọn lửa có thể bị rạn nứt do nhiệt độ quá cao, nhưng các mảnh kính vẫn bám chặt vào lớp lõi bên trong mà không hề rơi rụng (đảm bảo đặc tính của kính dán an toàn chống cháy).

2. Phản ứng trương nở cách nhiệt: Ngay lập tức, lớp Gel chống cháy đầu tiên hấp thụ nhiệt lượng, bắt đầu sủi bọt, trương nở gấp nhiều lần và chuyển hóa thành một lớp bọt gốm cứng màu trắng đục (Opaque Foam Shield). Lớp bọt gốm này đóng vai trò như một bức tường cách nhiệt hoàn hảo, phản xạ lại bức xạ nhiệt và ngăn nhiệt lượng truyền sang các lớp kính và lớp Gel tiếp theo.

3. Tác dụng tâm lý khi thoát hiểm: Khi lớp Gel chuyển sang màu trắng đục, nó đồng thời che khuất cảnh tượng đám cháy dữ dội bên trong, giúp người dân đang di chuyển ngoài hành lang thoát hiểm giảm bớt sự hoảng loạn tâm lý, giữ bình tĩnh để thoát nạn trật tự hơn.

2.3. Bảng so sánh: Kính cường lực thường vs. Kính chống cháy hệ E vs. Kính dán an toàn chống cháy hệ EI

3. Những vị trí trọng yếu bắt buộc phải thi công kính chống cháy trong tòa nhà cao tầng

Khi lập bản vẽ thẩm duyệt PCCC và triển khai thi công kính chống cháy tại các cao ốc, kiến trúc sư cùng tổng thầu xây dựng cần đặc biệt lưu ý bố trí kính đạt chuẩn EI/E tại 4 khu vực trọng điểm sau:

• Hành lang thoát nạn, cửa thoát hiểm và buồng thang bộ tăng áp: Đây là “tuyến đường sống” duy nhất để cư dân và nhân viên văn phòng thoát ra ngoài khi thang máy bị ngắt điện. Toàn bộ hệ cửa đi, ô kính quan sát trên cửa chống cháy và vách kính dọc hành lang thoát hiểm bắt buộc phải sử dụng kính dán an toàn chống cháy đạt chuẩn EI60 hoặc EI90 nhằm ngăn khói độc xâm nhập và chống bỏng nhiệt cho người chạy thoát.

• Vách ngăn phân khoang cháy tại Trung tâm thương mại & Sảnh thông tầng (Atrium): Các tòa nhà phức hợp thường có khu vực giếng trời thông tầng lớn giữa các tầng thương mại. Để ngăn đám cháy từ tầng dưới bốc thẳng lên các tầng trên mà vẫn giữ được tầm nhìn mua sắm sầm uất, việc thi công kính chống cháy (EI60 – EI120) bao quanh sảnh thông tầng và phân chia các khoang cháy (diện tích mỗi khoang theo QCVN 06) là giải pháp tối ưu nhất.

• Phòng lánh nạn tạm thời (Refuge Floor), phòng Server và phòng kỹ thuật điện/trạm biến áp: Theo quy định đối với các tòa nhà siêu cao tầng (từ 20 tầng trở lên), tầng lánh nạn là nơi tập kết cư dân chờ lực lượng cứu hỏa tiếp cận. Vách ngăn khu vực này cũng như các phòng có nguy cơ chập cháy cao (phòng máy chủ dữ liệu, kho lưu trữ hồ sơ, phòng kỹ thuật điện) bắt buộc phải trang bị hệ vách kính chống cháy EI90 – EI120.

• Dải ngăn cháy mặt dựng (Curtain Wall Spandrel) giữa các tầng: Đối với các tòa cao ốc sử dụng hệ mặt dựng kính toàn phần (Full Facade), ngọn lửa rất dễ phá vỡ kính mặt ngoài ở tầng dưới rồi tạt ngược lên làm vỡ kính tầng liền kề phía trên (hiệu ứng Leapfrog). Do đó, dải kính che dầm sàn giữa hai tầng (cao tối thiểu 1,0m – 1,2m) bắt buộc phải lắp đặt kết cấu chống cháy đạt chuẩn E hoặc EI để cắt đứt đường cháy lan theo mặt đứng tòa nhà.

4. Tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe khi thi công kính chống cháy để đảm bảo nghiệm thu PCCC

Khác hoàn toàn với việc lắp đặt nhôm kính dân dụng, công tác thi công kính chống cháy là một hạng mục kỹ thuật đặc thù đòi hỏi sự đồng bộ tuyệt đối giữa vật tư và hồ sơ pháp lý. Một sai sót nhỏ trong quá trình lựa chọn phụ kiện hoặc lắp đặt đều có thể khiến toàn bộ hệ vách mất khả năng chịu lửa và bị từ chối nghiệm thu:

4.1. Tính đồng bộ của hệ thống: Kính – Khung chịu lửa – Phụ kiện ngăn cháy

Cơ quan Cảnh sát PCCC không chỉ kiểm định riêng lẻ tấm phôi kính mà nghiệm thu trên toàn bộ cấu kiện hoàn chỉnh (Vách kính chống cháy hoặc Cửa kính chống cháy). Nếu sử dụng tấm kính dán an toàn chống cháy EI90 cao cấp nhưng lại lắp vào hệ khung nhôm mỏng thông thường, khi xảy ra hỏa hoạn ở mức 650°C, khung nhôm thường sẽ nhanh chóng nóng chảy và biến dạng, làm sập toàn bộ tấm kính dù bản thân tấm kính chưa hề bị phá hủy.

Vì vậy, quy trình thi công kính chống cháy chuẩn mực bắt buộc phải đồng bộ 4 thành phần:

1. Tấm kính chống cháy đạt chuẩn (E/EI): Gia công chính xác kích thước tại nhà máy, mép kính được bọc băng bảo vệ chống ẩm và chống va đập.

2. Hệ khung bao chịu lửa chuyên dụng: Sử dụng khung thép mạ kẽm gia cường có độ dày từ 1.4mm – 2.5mm được bơm vật liệu cách nhiệt (bông gốm Ceramic, thạch cao chống cháy hoặc Magie Oxit) bên trong khoang профиl, hoặc hệ khung nhôm chống cháy chuyên dụng có cầu cách nhiệt và lõi chống cháy.

3. Vật tư chèn khe và gioăng trương nở: Xung quanh khe hở giữa kính và khung bắt buộc phải chèn đệm chống cháy (Ceramic Fiber Tape), lắp gioăng chống cháy trương nở (Intumescent Strip) – loại gioăng tự động nở phồng gấp 5 đến 10 lần khi gặp nhiệt độ cao để bịt kín mọi khe hở ngăn khói độc lọt qua, kết hợp bơm keo Silicone chống cháy chuyên dụng đạt chuẩn UL/BS.

4. Hệ phụ kiện ngũ kim chịu nhiệt: Đối với cửa kính chống cháy, toàn bộ bản lề, khóa tay gạt, thanh đẩy thoát hiểm (Panic Bar) và tay co thủy lực đều phải làm từ hợp kim/Inox chịu nhiệt độ trên 1.000°C để cửa luôn tự động đóng kín khoang cháy.

4.2. Hồ sơ pháp lý và giấy chứng nhận kiểm định PCCC theo quy định mới nhất

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Nghị định 50/2024/NĐ-CP của Chính phủ, khi triển khai thi công kính chống cháy cho dự án, nhà thầu phải cung cấp đầy đủ bộ hồ sơ pháp lý hợp lệ bao gồm: Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC hoặc chứng nhận hợp quy theo QCVN 03:2023/BCA và QCVN 06:2022/BXD, Biên bản kết quả thử nghiệm đốt mẫu thực tế tại các trung tâm kiểm định được cấp phép, Chứng chỉ xuất xứ/chất lượng vật tư (CO/CQ) và Tem kiểm định PCCC dán trực tiếp trên cấu kiện xuất xưởng.

5. Kính Thâm Quảng Việt Nam-SGEC – Đơn vị sản xuất và thi công kính chống cháy chuẩn kiểm định PCCC

Trước những yêu cầu ngày càng nghiêm ngặt về an toàn cháy nổ tại Việt Nam, việc hợp tác trực tiếp với một đơn vị sở hữu nhà máy sản xuất quy mô lớn, nắm vững công nghệ lõi và am hiểu tường tận quy trình pháp lý PCCC là yếu tố then chốt giúp các chủ đầu tư, tổng thầu xây dựng tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ dự án. Tự hào là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực kính kiến trúc và kính an toàn công nghệ cao, SGEC – Kính Thâm Quảng Việt Nam mang đến giải pháp sản xuất, cung ứng và thi công kính chống cháy trọn gói đạt chuẩn quốc tế.

Kính Thâm Quảng Việt Nam-SGEC

Những thế mạnh vượt trội giúp Kính Thâm Quảng SGEC trở thành đối tác chiến lược của hàng trăm công trình cao tầng trên toàn quốc:

• Nhà máy sản xuất hiện đại – Đa dạng chủng loại kính E và EI: SGEC sở hữu dây chuyền gia công kính chống cháy và kính dán an toàn chống cháy tự động hóa cao, cung cấp đầy đủ các cấp độ chịu lửa từ E30, E60, E90, E120 đến EI15, EI30, EI45, EI60, EI90 và EI120. Sản phẩm của SGEC ứng dụng công nghệ Gel chống cháy Nano thế hệ mới cùng quy trình ép khép kín, đảm bảo bề mặt kính đạt độ phẳng và độ trong suốt quang học hoàn hảo, tuyệt đối không xuất hiện bọt khí, không vẩn đục hay ố vàng dưới tác động của tia UV và thời tiết.

• Đầy đủ giấy tờ pháp lý – Cam kết nghiệm thu PCCC 100%: Toàn bộ hệ sản phẩm vách kính và cửa kính chống cháy do SGEC cung cấp đều đã trải qua quy trình thử nghiệm đốt mẫu khắt khe và được cấp giấy chứng nhận kiểm định theo đúng tiêu chuẩn hiện hành của Cục Cảnh sát PCCC & CNCH cũng như Bộ Xây dựng. Đội ngũ pháp lý và kỹ sư của SGEC luôn đồng hành hỗ trợ chủ đầu tư, tổng thầu hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC nhanh chóng, thuận lợi nhất.

• Giải pháp thi công kính chống cháy đồng bộ từ A – Z: Không chỉ cung cấp phôi kính rời, SGEC triển khai giải pháp đồng bộ bao gồm kính chống cháy, hệ khung thép/khung nhôm chống cháy định hình sơn tĩnh điện cao cấp, gioăng trương nở, keo chống cháy và phụ kiện PCCC chính hãng. Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm thực chiến của SGEC đảm bảo quá trình lắp đặt tại công trường tuân thủ nghiêm ngặt bản vẽ kiểm định, đạt tính thẩm mỹ cao nhất cho các cao ốc văn phòng, khách sạn 5 sao, bệnh viện và nhà máy công nghiệp.

• Giá gốc trực tiếp từ nhà máy – Tiến độ cung ứng thần tốc: Nhờ chủ động hoàn toàn từ khâu nhập khẩu nguyên vật liệu, gia công sản xuất tại nhà máy đến thi công lắp đặt trực tiếp không qua trung gian thương mại, SGEC – Kính Thâm Quảng Việt Nam cam kết mang tới bảng báo giá cạnh tranh nhất thị trường cùng năng lực đáp ứng các đơn hàng khối lượng lớn đúng tiến độ cam kết tại Hà Nội, TP.HCM và khắp các tỉnh thành.